独立观察 · 清晰记录 · 后续建议
纽约装修完工检查
与维修复查
工程完成后，
多一份了解，多一份安心。
针对住宅已完成的装修与维修，在约定范围内检查可见、可接近的项目，记录现场状况、关注事项与建议，帮助业主了解下一步。
检查费用：请联系我们确认具体报价。
费用根据维修或装修内容、检查范围、物业位置及现场进入条件确定，请在预约前与我们联系。
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为住宅业主与房东提供服务
不只买房时，
才需要一次检查。
承包商完成维修或装修后，如果您对可见的施工结果、渗漏迹象或设备状态仍有疑问，可以安排一次独立的现场检查，留下清楚的照片与书面记录。
我们根据您的关注点提前约定检查项目，说明所观察到的情况，并指出可能需要维修或由专业人员进一步评估的事项。这是一项针对具体项目的检查，不等同于整栋住宅的全面验房。
点击查看不同项目
您希望复查哪些已完成的工作？
以下是常见检查内容与限制。实际包括和不包括的项目，将在预约前书面确认。
01厨房与浴室翻新
我们可能观察的内容
可接近的洁具连接、可见供水与排水管、约定正常操作时的漏水迹象、橱柜状况、通风及可见潮湿问题。
这项检查无法确定什么
墙面和饰面可能遮挡防水层、管道接头与基层。检查不拆墙，也不能认证隐藏防水系统的施工质量。
02屋顶、窗户与外墙维修
我们可能观察的内容
在安全可见的范围内观察屋面材料、泛水、排水、可接近窗户的操作、密封胶状况，以及相关室内水渍；报告会说明观察方式与范围。
这项检查无法确定什么
晴天检查不能证明维修后一定不漏水。屋顶进入条件、隐蔽细节或专项测试，可能需要屋顶或门窗专业人员进一步处理。
03电气与冷暖设备相关工作
我们可能观察的内容
在约定的住宅检查范围内，观察可接近的电气或冷暖设备、可见连接、操作时发现的异常及明显安全问题。
这项检查无法确定什么
不属于电气系统调试、燃烧分析或建筑规范验收。专项测试及批准可能需要相应持牌专业人员或主管部门。
04一般装修与维修后复查
我们可能观察的内容
可接近的门、收边、楼梯、栏杆、可见饰面及约定的已维修项目，记录可见未完成工作、损坏或需要继续关注的状况。
这项检查无法确定什么
不作结构承载能力判断，不审核工程设计，不认证合同已全部履行，也无法检查每个隐藏的安装细节。
目视检查不能确认所有隐藏问题，也不保证未来表现。专项测试、破坏性调查、工程意见与建筑规范合规判断不包含在本服务中。
把现场情况变成清晰记录
看到什么，为什么重要，
下一步找谁处理。
报告说明约定范围、实际观察区域、相关限制、已报告状况的照片及后续建议。可提供报告总结的中文翻译，方便理解重点。
照片与位置
指出关注事项所在位置，以及检查当时可见的状况。
观察与影响
解释发现了什么，以及为什么可能需要继续关注。
建议与限制
说明后续适合联系的专业人员，以及未能评估的部分。
示例展示我们的报告方式；您的项目报告将根据约定范围及实际发现编写。
可接近的水槽排水接头出现水分
- 现场观察
- 正常使用洁具时，可接近的排水连接下方出现水分。柜体限制了其他接头的观察视线。
- 为什么重要
- 持续漏水可能影响柜体与附近饰面。本次目视检查未确定水分来源及隐藏受影响范围。
- 后续建议
- 请合适的水管专业人员评估连接、修正原因，并在维修后检查运行情况；根据需要评估受影响材料及安排干燥处理。
仅为说明报告形式，不代表您物业的实际发现。
预约与检查流程
从您的疑问，到一份清楚的记录。
告诉我们完成了什么
提供物业位置、维修或装修项目、关注的问题，以及有帮助的施工前后照片。
提前确认检查范围
书面确认可接近项目、服务限制、现场准备、预约时间与项目费用。
了解报告与后续建议
取得现场观察记录与建议。如需维修后再次到场，另行安排范围与费用。
安排进入物业的许可，为约定区域保留安全通道，并备好维修说明或相关发票。可请承包商指出已完成项目。请勿为检查打开带电设备或触动不安全的部位。
- 不提供工程师或建筑师服务
- 不出具建筑规范合规证书或政府验收签字
- 不保证隐藏工程、防水效果或未来表现
- 不判定合同履行、付款或法律责任
- 需要其他专业评估时，建议联系相应专业人员
预约前常见问题
关于装修与维修后的检查
承包商做完的工作，你们可以来检查吗？+
可以先与我们讨论。在专业能力及约定的住宅检查范围内，我们可以检查可接近的已完成项目。请提供项目位置、维修内容及您的疑问；服务协议会说明包括和不包括的区域与系统。
这是政府最终验收或工程合格鉴定吗？+
不是。本服务记录可见、可接近的状况，不判断建筑规范合规性，不替代工程师、建筑师、政府或规定的专项检查，也不签发施工许可结案或入住证明。
复查后就能保证维修没有问题吗？+
不能。报告反映检查当时观察到的状况与限制。即使当时未见异常，仍可能存在隐藏缺陷或日后问题。复查不构成保修，也不是承包商工程质量认证。
可以只检查浴室、屋顶维修或某个具体项目吗？+
可以讨论是否适合安排限定范围检查。范围在到场前书面确认，未纳入的项目不会按整屋验房方式检查。部分问题可能需要专项评估。
报告可以拿给承包商讨论吗？+
书面观察与照片可以帮助您说明疑问和后续处理事项，但我们不判断合同、付款或法律责任。如果涉及纠纷、诉讼或专家意见需求，请在预约前说明；这些不属于本项标准服务，需另行评估是否适合承接。
费用怎么算？+
按物业位置、项目数量、进入条件、预计检查时间及约定的后续到场等因素单独报价。网站整屋验房计算器的价格不自动适用于本服务。请联系我们确认范围与费用。
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查看我们的服务地区
点击地图或下方地名，查看对应的服务区域。
地图较小的纽约市区域，也可以通过下方地区按钮选择。
以上标示地区均提供服务
请提供物业位置及装修或维修项目，方便我们确认检查范围、预约时间与费用。
和我们聊聊您的项目
工作完成了，
疑问也值得认真了解。
告诉我们维修或装修了什么，以及您担心的地方。
我们会确认是否适合安排针对性的检查。
每天 8 AM–8 PM · 根据项目范围确认费用