让重要的购房决定，更有依据。
买房前，了解房屋的实际状况，有助于判断需要进一步评估的问题，并规划维修和保养。Inspextro 安心验屋为纽约市、长岛及威彻斯特县提供住宅和商业物业检查，可使用普通话、粤语及英语沟通。
验屋师 Ken Zhang 拥有 Certified Master Inspector®（CMI®）及 InterNACHI® Certified Professional Inspector（CPI）资格。您可以查看我们的验屋师资质，了解验屋师与检查方式。
专业现场检查
观察可进入区域的主要系统与部件，记录需要关注的问题。
清晰检查报告
通过报告与相关照片，了解检查发现及进一步评估建议。
中文沟通支持
预约前确认范围，检查后理解发现。我们可提供验房报告重点内容的中文翻译总结，帮助您规划下一步。
RESIDENTIAL & COMMERCIAL INSPECTIONS
住宅、商业验房与全部专项服务
从购房前检查到商业物业评估，根据您的物业和目的选择合适的服务。以下费用来自现有英文服务页，最终报价、包含项目及现场安排请在预约前确认。
住宅验房
$400 起
适合购房前了解可进入区域的主要系统、可见结构及维护问题。报价按物业面积与位置确定。
商业物业检查
$600 起
按物业用途与约定范围，检查可进入的结构、屋顶、外墙、电气、给排水及暖通系统。
公寓与 Co-op 检查
$350 起
重点查看单元内可进入的系统与部件。公共区域须确认管理方许可，费用按面积及位置确定。
卖房前检查
$400 起
在挂牌前了解可见问题，便于安排维修、准备资料及规划后续事项。
屋顶检查
$350
观察可进入或可安全查看的屋面、泛水与排水相关状况，记录可见破损及渗漏迹象。
四点检查
$400 起
集中查看屋顶、电气、给排水及 HVAC。用于保险等需求时，请先确认保险方的表格与范围要求。
霉菌评估与采样
$650 · 含四个样本
检查约定范围内的可疑霉菌及潮湿状况；包含的采样与实验室分析用于支持评估。额外样本每个 $70。
氡气检测
$350
根据检测安排评估室内氡气水平。预约前确认检测位置、时长及现场准备条件。
热成像
随检查免费包含
辅助观察表面温度分布，为需要进一步检查的问题提供线索。不能透视墙体，也不能单独确定隐藏缺陷。
女儿墙检查
$350 起
查看女儿墙的可见裂缝、渗水及其他问题。应按建筑实际情况确认适用要求、检查范围与进入条件。
渗水与水分入侵检查
$350
查看可见漏水、潮湿和水损迹象，评估可能的水分进入位置及进一步检查需要。
下水道摄像检查
$350 起
通过可进入的管道观察可见堵塞、树根、裂缝等情况。结果取决于管道进入条件与摄像可见范围；位置及行程影响费用。
地下油罐探测
$350 起
使用专用设备扫描可进入区域，寻找地下油罐迹象。现场条件会影响检测，不能保证发现所有隐藏油罐；位置及行程影响费用。
“起价”不是固定报价。专项检查是否包含在所选方案、需否额外收费，以及所需文件，请在预约前确认。提供物业资料，获取准确报价。
商业验房：先了解物业，再规划投入。
购买、出售或持有商业物业时，检查可以帮助您了解可见状况和需要进一步评估的问题。检查不是对未来表现的保证；范围需根据物业用途、系统、现场进入条件及协议确定。
结构、屋顶及外墙
按约定范围观察可见结构与地基、屋面与排水、外墙、门窗，以及适用的露台、车道或车库区域。
水电与暖通
查看可进入的电气、給排水、热水、供暖、制冷、通风及适用的固定设备，记录可见问题。
确认进入与文件
提供物业用途、面积、单元及设备信息。安排进入设备房、屋顶和租户区域；保险文件或专项需求请提前说明。
霉菌采样、氡气检测、地下油罐探测等专项服务，应单独确认范围与费用。法规、产权、用途许可、消防合规或工程设计等问题，需要相应专业人员处理，不能仅靠普通物业检查确认。
检查范围与检查后的支持
主要部件都要考虑
适用的结构、屋顶、排水、电气、給排水、暖通、家电、保温与通风，以及门窗、露台和车库等区域，按协议及可进入条件检查。
白蚁及蛀木虫检查
检查约定范围内可见的白蚁、蛀木虫活动及相关损伤迹象；检查是否包含在所选方案内，以及特定报告或文件要求，请在预约前确认。了解白蚁及蛀木虫检查 →
报告解读与维修估算
检查后可咨询报告发现；现有服务包括维修费用估算支持。估算用于初步规划，实际施工价格应由合适的承包商确认。
纽约验房通常检查哪些项目？
住宅验房主要针对可见、可进入的区域，以及检查协议约定的系统和部件。根据物业类型、现场条件及检查范围，通常包括：
- 可见的地基、结构及地下室状况。
- 屋顶、外墙、门窗及排水相关的可见问题。
- 可进入区域的给排水、电气、供暖及制冷系统。
- 室内、保温、通风及协议包含的家电。
检查的目的，是记录现场观察到的状况并解释发现。验房不能揭示所有隐藏缺陷，也不能保证未来不会发生问题。请查看住宅检查范围，并在预约前确认您的物业需要哪些项目。
公寓、多家庭住宅与独栋住宅的检查有何不同？
独栋住宅通常涉及房屋本身及可进入的相关区域。Condo、公寓或 Co-op 的检查，可能侧重单元内部；屋顶、外墙、公共设备房等区域能否检查，取决于管理方许可和现场进入条件。大楼财务、产权及合同条款需由相关专业人士审查，不能由验房替代。
多家庭物业也需提前确认单元数量、哪些区域可进入，以及设备和公用系统的检查安排。预约时告知物业类型与实际进入条件，可以帮助确定适合的检查范围。
验房后会收到什么？
验房报告中文总结
我们可提供验房报告重点内容的中文翻译总结，帮助您理解主要检查发现、需要关注的问题及后续建议。中文总结供辅助阅读，完整检查内容与细节请以正式验房报告为准。
检查报告帮助您理解观察到的状况、相关照片及建议。对需要进一步评估的问题，可咨询合适的承包商或专业人员。买家也可以与经纪人、律师讨论报告如何影响购买决定及合同安排。
查看报告说明与示例入口，了解报告如何组织。报告语言、交付时间及您需要的专项文件，请在预约前确认。
服务地区与预约方式
我们服务皇后区 Queens、布鲁克林 Brooklyn、曼哈顿 Manhattan、布朗克斯 Bronx、长岛的 Nassau 与 Suffolk，以及 Westchester 等地区。请提供物业地址，以确认服务安排。
联系时间：每天上午 8 点至晚上 8 点。致电 631-560-5803，申请报价，或在线预约验房。请准备物业地址、类型、大致面积、建造年份（如知道）及希望检查的项目，以便确认范围与费用。